3宗土地每亩均价突破千万元大关其中一宗5.41亩地拍出7200万元

　　早报讯（记者姚炳辉）“天价，天价！”在昨日下午举行的国有土地使用权拍卖会后，泉州市国土资源局相关人士连称意料之外，中心市区3宗地块拍卖价每亩均突破千万元大关。

　　拍卖会原定于泉州市行政服务中心四楼会议室举行，怎奈报名人气火爆，主办方只好将主会场转移到二楼中心会场。整个会场座无虚席，晚来的人员只能站在会场后方，整个会场估计有六七百人，竞买方超过70家。

　　昨日的拍卖会，土地出让总面积约143亩，拍卖起始总价格约4.62亿元，均价323万／亩；在经过紧张的竞拍后，5宗土地拍卖总价格高达9.12亿元，均价超过630万／亩，翻了将近一番。

　　拍卖会一开始就显得火药味十足。首先竞拍的2006－03号地块位于市区新华北路西侧与省道307线交叉口西南侧（面积66686.6平方米，约合100.03亩），起始价为3.161亿元，加价幅度200万。但首先应价的73号买家一下子喊出4亿元，整个现场的氛围一下子被搅动起来。随后，3号买家不甘寂寞，喊出4.2亿元，加价幅度达2000万元，加价仅到第五轮，该地块的价格即飚升到5亿元。之后，厮杀在27号与73号买家展开，在经过近10个回合的较量中，该地块终于花落27号，成交价为5.52亿元，每亩均价约550万元。

　　可谓一波未平一波又起。紧接着拍卖的2006－04号地块也陷入了17个买家超过50次的竞买拉锯战中。该地块是原市公交公司，共8203.7平方米，约合12.31亩。在拍卖师叫出5980万元起始价后，21号买家一下子提到6500万元，当价格喊到1亿元时，现场一片哗然。但竞争并未就此止息，价格一路攀升，最后锁定在1.325亿元，泉州历史上第一宗地价每亩超千万元的地块产生，每亩均价达1076万元。

　　位于市区泰和大酒店西侧的2006－09号地块，是拍卖中面积最小的地块，仅占1.88亩，起拍价860万元，加价幅度为10万元。在首位竞拍者喊出1000万元之后，竞价声一浪高过一浪，在价格达到1810万元后，竞争就在28号和25号买家之间展开，两家轮番出价，最后成交价为2010万元，由25号买家竞得，每亩地均价为1069万元。

　　好戏在后头，整场拍卖会的最高潮出现在最后拍卖的2006－10号地块。该块位于市区丰泽街与美食街交叉口东南角，面积3605.7平方米，约合5.41亩，起拍价为2630万元。在经过27轮的叫价，49号买家喊出了7200万元天价。拍卖师一锤定音，自此，泉州地价创下历史新高，每亩土地均价高达1330万元，买方为不透露身份的吴先生。

　　事后，记者电话采访了吴先生，问其对竞得地块的打算。他说，拍得的土地并不仅属他一人，而是有四五个股东，每人出资一两千万元。对于土地的开发，吴先生表示须与其他股东协商才能最终确定。

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　　早报讯（记者姚炳辉）在昨日拍卖会上，鲤城江南新区拍出一宗地块，每亩价格约482万元，刷新了江南新区地价。

　　这块地位于笋江路南侧的2006－06号地块，面积18762.2平方米，约合28.14亩，起拍价为5150万元。拍卖中，17位买家参与了该地块的竞争，经过50多轮的喊价后，最后成交价为1.355亿元，每亩价格也约482万元，刷新了江南新区拍卖价格。重要访谈泉州市国土资源局章副局长称

　　房价的主导因素

　　不是地价

　　早报讯（记者姚炳辉）拍卖会后，泉州市国土资源局章副局长认为，拍卖会拍出的价格为今年以来最高，但是地价占房价成本比例不高，不是房价的主导因素。

　　泉州市国土资源局土地利用科科长陈胜业在接受采访时表示，土地拍卖起始价很低，但是买家竞争一直往上加价，他时时想敲下去，但是竞价却没停下来，敲不下去。“本来一个价位加价50万元，有的买家却一下子加了500万元，甚至1000万元，上亿都加上去，作为土地主管部门，我们不想地价太高。”陈科长说。

　　中心市区三块地每亩均价超过1000万，出乎意料。对此，陈科长说，此次拍卖会拍出天价，是因为3宗地块处于市区黄金地带，交通便捷，且为中心市区为数不多的存量土地，因此竞争十分激烈。对于此次拍卖对泉州未来房价的影响，他认为这主要看开发商如何运作。

　　据了解，此次拍卖会吸引了众多买家，创下历次拍卖之最。省内不少地产大鳄也加入到竞争中，并且不少竞买者以自然人名义参加，使得拍卖更加激烈。